Вилла Anna Maria для тех, кто умеет отдыхать.
Лазурь Эгейского моря.
Аромат средиземноморского сада.
Закрытый приватный участок, где дети свободно бегают по траве, а взрослые наконец-то дышат.
Именно здесь городской ритм отпускает
— и происходит это быстрее, чем вы ожидаете.
THE ESSENCE
Представьте утро на просторной террасе.
Первые лучи солнца касаются моря, из сада тянет розмарином и соснами, кофе уже готов.
Вилла Anna Maria — это не просто место для ночлега. Это ваша личная база для идеального греческого лета — где современный комфорт встречается с аутентичным теплом Халкидиков.
Мы верим, что настоящий отдых начинается с мелочей.
Тёплый свет. Свежее бельё.
Кухня, которая пахнет
кофе по утрам.
Эта вилла создана не просто для ночлега, а для жизни
— неспешной, красивой, по-гречески.
ЛОКАЦИЯ
Неа Фокеа
ПЛОЩАДЬ
120 m² | 2 этажа
УЧАСТОК
1,000 m²
ТЕРРАСА
80 m²
СПАЛЬНИ
3 спальни
ВАННЫЕ
2 ванные
ВМЕСТИМОСТЬ
8 гостей
МОРЕ
1.2 km | 10 минут
АЭРОПОРТ
75 km | 55 минут
ПАРКОВКА
3 места
Открытая планировка объединяет гостиную-столовую с кухней. Гостиная с камином открывается на крытую террасу с видом на море.
Обеденная зона плавно переходит в функциональную кухню.
Ванная комната с душевой и отдельное помещение для хранения.
ГОСТИНАЯ
Два дивана-кровати (100 X 200 см)
Три спальни со встроенными шкафами. Две из них выходят на общий балкон с панорамой Эгейского моря. Третья — на отдельный балкон также с видом на море.
Просторная ванная комната с душевой.
СПАЛЬНЯ 1
Кровать King Size (160 X 200 см)
СПАЛЬНЯ 2
Кровать King Size (160 X 200 см)
СПАЛЬНЯ 3
Две односпальные кровати (90 X 200 см)
Step inside & feel at home
Step inside & feel at home
Step inside & feel at home
КОМФОРТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
Просторная и элегантно обставленная вилла в современном загородном стиле.
ОБОРУДОВАННАЯ КУХНЯ
Кухня, созданная для удобства и удовольствия от приготовления пищи.
ШИКАРНЫЙ ВИД НА МОРЕ
Наслаждайтесь захватывающими закатами и успокаивающим морским бризом.
ЧАСТНЫЙ КОМПЛЕКС
Сочетание приватности закрытого комплекса с просторным участком с видом на море.
ТЕРРАСА И БАРБЕКЮ
Затененная обеденная терраса и барбекю для семейных кулинарных приключений.
ЧАСТНАЯ ПАРКОВКА
Бесплатная частная парковка для вашего удобства во время пребывания.
УЧАСТОК И САД
Открытое пространство для отдыха, принятия солнечных ванн и наслаждения природой.
БЫСТРЫЙ ИНТЕРНЕТ
Высокоскоростной интернет для работы и развлечений со скоростью.
VILLA ANNA MARIA
Камин
Вентиляторы
Кондиционеры
Москитные сетки
Туалетные принадлежности
Постельное белье
Пляжные полотенца
Банные полотенца
Банные халаты
Анатомический матрас
Анатомические подушки
Вешалка для одежды
Детская кроватка (по запросу) (on request)
Детский стульчик (по запросу) (on request)
Терраса
Садовая мебель
Обеденная зона
Пергола с подсветкой
Бадминтон
Зона для йоги
Велосипеды для взрослых
Велосипед для детей
Пляжные игрушки
Детские игрушки
Настольные игры
Кофемашина Nespresso
Фильтр-кофеварка
Электрический чайник
Тостер
Сэндвичница
Духовка и плита
Холодильник с морозильной камерой
Посудомоечная машина
Стиральная машина
Сушилка
Пылесос
Смарт-телевизор
Высокоскоростной Wi-Fi
Фен
Утюг и гладильная доска
Сейф
Наружные камеры видеонаблюдения
Автономное водоснабжение
Ночное освещение
Огнетушитель
Аптечка
10 минут пешком
3 минуты на машине
6 минут на машине
12 минут на машине
55 минут на машине
75 минут на машине
Local discovery
Неа Фокеа — один из немногих посёлков на Кассандре, где туристический сезон не вытеснил местную жизнь.
Рыбаки возвращаются с уловом по утрам. Таверны у воды — семейные, с меню на доске мелом. Над гаванью стоит Башня Святого Павла XII века, и никто не торопится её фотографировать — её просто знают.
Именно здесь городской ритм отпускает быстро и не хочет возвращаться.
📍 ГДЕ МЫ НАХОДИМСЯ
Вилла расположена в районе Панадес — на возвышенности с панорамным видом на Эгейское море, в 1,8 км от пляжа Неа Фокеа.
nea fokea
Бронируйте напрямую — это просто выгоднее. Никаких комиссий платформ.
Прямой контакт с владельцем. Гарантированная скидка 10% при бронировании через этот сайт.
ПЕРИОД
СЕЗОН
ЦЕНА
01 Апр – 30 Апр
01 Май – 31 Май
01 Июнь – 30 Июль
01 Июль – 14 Июль
15 Июль – 22 Август
23 Август – 10 Сентябрь
11 Сентябрь – 30 Сентябрь
01 Октябрь – 31 Октябрь
Ранний сезон
Весна
Предпиковый сезон
Высокий сезон
Пик сезона
Послепиковый сезон
Бархатный сезон
Осень
€200
€245
€300
€385
€500
€365
€270
€200
ЧТО ВКЛЮЧЕНО
Проживание
Все коммунальные услуги
Все налоги и сборы
Climate Resilience Fee
Финальная уборка
Частная парковка
Постельное бельё
Банные полотенца
Пляжные полотенца
Высокоскоростной Wi-Fi
Банные принадлежности
Welcome Package
ПОДГОТОВЛЕНО К ВАШЕМУ ПРИЕЗДУ
Греческое вино
Негазированная и газированная вода
Сезонные свежие фрукты
Кофейные капсулы
ПЕРИОД
СЕЗОН
ЦЕНА
01 Апр – 30 Апр
01 Май – 31 Май
01 Июнь – 30 Июль
01 Июль – 14 Июль
15 Июль – 22 Август
23 Август – 10 Сентябрь
11 Сентябрь – 30 Сентябрь
01 Октябрь – 31 Октябрь
Ранний сезон
Весна
Предпиковый сезон
Высокий сезон
Пик сезона
Послепиковый сезон
Бархатный сезон
Осень
€200
€245
€300
€385
€500
€365
€270
€200
ЧТО ВКЛЮЧЕНО
Проживание
Все коммунальные услуги
Все налоги и сборы
Climate Resilience Fee
Финальная уборка
Частная парковка
Постельное бельё
Банные полотенца
Пляжные полотенца
Высокоскоростной Wi-Fi
Банные принадлежности
Welcome Package
ПОДГОТОВЛЕНО К ВАШЕМУ ПРИЕЗДУ
Греческое вино
Негазированная и газированная вода
Сезонные свежие фрукты
Кофейные капсулы
4.9 / 5.0
47 гостей из 12 стран
Томаш и Катажина В.
Варшава, Польша
5.0 / 5.0
«Две семьи, шесть человек, две недели отдыха. У каждой спальни — вид на море.
Терраса огромная. Именно так и должно выглядеть настоящее греческое лето».
Катерина В.
Афины, Греция
5.0 / 5.0
«Искала что-то тихое и настоящее для семьи — без отельного шума и чужих людей на расстоянии вытянутой руки.
Вилла превзошла ожидания. Участок большой, всё приватно, до моря пешком. Обязательно вернёмся».
Анна и Михаил Т.
Санкт-Петербург, Россия
5.0 / 5.0
«Снимали три недели — и это было лучшее решение за последние годы.
Интернет работает отлично, кухня укомплектована серьёзно, а вид с балкона главной спальни — это не фотография, это реальность. Уже порекомендовали друзьям».
Ольга и Дмитрий Р.
Белград, Сербия
5.0 / 5.0
«Вилла в точности такая, как на фото — и даже лучше. Встретили нас тепло, всё объяснили, ни одного вопроса без ответа.
Сад, BBQ, тишина ночью — мы отдохнули по-настоящему. Отдельное спасибо за подарок-приветствие, вино просто отменное, нашли такое же в супермаркете и весь отдых потом его пили. У хозяев отличный вкус».
Наталья К.
Москва, Россия
5.0 / 5.0
«Мы уже смотрим даты на следующее лето. Терраса, закат, тихий сад — этого не объяснить, это надо пережить.
Детям было хорошо, нам было хорошо. Кухня удобная, все необходимое есть, всё новое после ремонта».
Томаш и Катажина В.
Варшава, Польша
5.0 / 5.0
«Две семьи, шесть человек, две недели отдыха. У каждой спальни — вид на море.
Терраса огромная. Именно так и должно выглядеть настоящее греческое лето».
Катерина В.
Афины, Греция
5.0 / 5.0
«Искала что-то тихое и настоящее для семьи — без отельного шума и чужих людей на расстоянии вытянутой руки.
Вилла превзошла ожидания. Участок большой, всё приватно, до моря пешком. Обязательно вернёмся».
Анна и Михаил Т.
Санкт-Петербург, Россия
5.0 / 5.0
«Снимали три недели — и это было лучшее решение за последние годы.
Интернет работает отлично, кухня укомплектована серьёзно, а вид с балкона главной спальни — это не фотография, это реальность. Уже порекомендовали друзьям».
Ольга и Дмитрий Р.
Белград, Сербия
5.0 / 5.0
«Вилла в точности такая, как на фото — и даже лучше. Встретили нас тепло, всё объяснили, ни одного вопроса без ответа.
Сад, BBQ, тишина ночью — мы отдохнули по-настоящему. Отдельное спасибо за подарок-приветствие, вино просто отменное, нашли такое же в супермаркете и весь отдых потом его пили. У хозяев отличный вкус».
Наталья К.
Москва, Россия
5.0 / 5.0
«Мы уже смотрим даты на следующее лето. Терраса, закат, тихий сад — этого не объяснить, это надо пережить.
Детям было хорошо, нам было хорошо. Кухня удобная, все необходимое есть, всё новое после ремонта».
F.A.Q.
Какой минимальный срок аренды?
Минимальный срок — от 7 ночей в высокий сезон (июнь–сентябрь), 5 ночей в межсезонье. При бронировании от 14 дней предоставляется дополнительная скидка 5%.
Как забронировать проживание?
Отправьте нам письмо или напишите в WhatsApp. Мы подтвердим доступность и вышлем ответ в течение 2 часов.
Какие способы оплаты принимаются?
Банковский перевод, карта Visa/Mastercard. Оплата: 30% при бронировании, остаток 70% — при заселении.
Нужен ли депозит и когда он возвращается?
Да, депозит за ущерб — €500. Возвращается при отсутствии повреждений при выселении.
Какова политика отмены бронирования?
· Free cancellation up to 35 days prior to arrival — full refund.
· 34 to 23 days prior to arrival – 25% of the total stay charged.
· 22 to 10 days prior to arrival — 50% of the total stay charged.
· 9 to 0 days prior to arrival — 100% of the total stay charged.
· Early departure & no-show — 100% of the remaining nights charged.
Есть ли гарантия лучшей цены при прямом бронировании?
Да. При бронировании напрямую через наш сайт вы получаете скидку 10%.
Как происходит заселение и передача ключей?
Мы лично либо наш управляющий встречает вас лично, проводит осмотр дома и передаёт ключи. Вы вносите депозит €500 и получаете квитанцию. Время встречи согласовывается заранее.
Какое время заезда и выезда?
Заезд с 15:00, выезд до 11:00. Возможность раннего заезда и позднего выезда обсуждается индивидуально — пожалуйста, уточните при бронировании.
Как происходит выселение?
За день до выезда мы пришлём краткий чек-лист. Гарантийный депозит возвращается полностью при отсутствии повреждений. Просим оставить дом в порядке.
Есть ли управляющий или контактное лицо на месте?
Да. Наш управляющий доступен по телефону и WhatsApp в течение всего вашего пребывания.
Что входит в стоимость аренды?
В стоимость аренды включено: проживание без питания, все налоги и сборы, финальная уборка, Welcome Package, частная парковка, постельное белье, банные и пляжные полотенца, набор банной косметики.
Предоставляются ли постельное бельё и полотенца?
Да. Постельное бельё, полотенца для тела и пляжные полотенца включены.
Включена ли парковка на территории?
Да, частная парковка на территории виллы — бесплатно.
Есть ли уборка в период проживания?
Нет, дополнительная уборка не включена. При длительном проживании уборку можно заказать — по запросу за дополнительную плату.
Можно ли с домашними животными?
Мы рады приветствовать их по предварительному запросу и согласованию. Мы принимаем не более одного питомца на бронирование, весом до 10 кг.
Разрешено ли курение на территории?
Курение в доме запрещено. Курение разрешено только на открытом воздухе.
Можно ли проводить мероприятия или вечеринки?
Вилла предназначена для частного семейного тихого отдыха. Мероприятия с внешними гостями — только по предварительному согласованию.
Можно ли с детьми? Есть ли детская кроватка?
Дети приветствуются. Детская кроватка и стульчик для кормления доступны по запросу — бесплатно.
Есть ли трансфер из аэропорта Салоники?
Да. Организуем частный трансфер от аэропорта «Македония» прямо до виллы. Стоимость уточняется при бронировании.
Как добраться до дома — есть ли подробная инструкция?
После подтверждения бронирования вы получите детальную инструкцию с маршрутом, фото въезда и контактами управляющего.
Далеко ли до ближайшего пляжа?
До ближайшего пляжа — 10 минут пешком. До лучших пляжей Халкидиков — 3–20 минут на машине.
Есть ли рядом магазины, рестораны, аптека?
Да. В 5 минутах езды — супермаркет, аптека и несколько аутентичных таверн с видом на море.
Можно ли арендовать катер или организовать экскурсию?
Да, работаем с проверенными партнёрами. Катер с капитаном, приватные экскурсии на Афон, дегустации на винодельнях — спрашивайте при бронировании.
Возможен ли ранний заезд или поздний выезд?
Обсуждается индивидуально. При наличии свободных дат — постараемся подстроиться. Уточняйте заранее.
Можно ли заказать продукты до заезда?
Да, через нашего управляющего. Пришлите список — встретим вас накрытым столом.
HAVE THE PERFECT VACATION
